在當前商業(yè)經濟承壓運行的大環(huán)境下，商業(yè)物業(yè)租金收繳工作面臨前所未有的挑戰(zhàn)。裕達分公司通過建立科學化、人性化的“安全+租賃”的管理機制，逐步實現了國有資產保值與商戶經營保障的雙贏局面。

今年以來，裕達分公司組建了專項工作專班，通過邊查安全提服務，邊收租金保權益的方式對轄區(qū)所有商戶開展“地毯式”排查。通過數據分析與實地走訪相結合的方式，精準識別出三類典型欠租情形：受市場環(huán)境影響出現短期經營困難的商戶；存在惡意拖欠行為的“老油條”；以及因特殊原因暫時欠繳或有意向退租的商戶。這種分類施策的工作方法為后續(xù)精準處置奠定了堅實基礎。

針對不同類型的欠租商戶，公司制定了差異化的解決方案。對于經營困難但有意愿繼續(xù)經營的商戶，采取“一店一策”的幫扶措施，先從安全角度提建議，再通過協商制定分期付款計劃，給予一定時間經營緩沖期。同時聯合物業(yè)公司，為這些商戶提供營銷策劃、客流分析等增值服務，切實幫助其提升經營能力。對長期惡意拖欠的商戶，則堅決運用法律手段維護權益，確保在法定期限內完成清退程序。

下階段，裕達分公司將借安全月契機，通過安全宣教、全民演練、走訪座談等方式，拉近與租戶關系，既確保國有資產收益，又維系良好的租賃關系。

（裕達分公司）

撰稿：宋海云

單位負責人：孫振剛

校對：房金鶴

責任編輯：孫小玲